北滘：大胆试 大胆改 闯出村改新途径
桃村村级工业园改造项目是顺德首个采取“一二级联动、集体土地转国有”改造模式的项目。该项目改造方案全体股东表决当天，仅5个小时就实现超2/3的表决通过率，其中同意率达到97%以上，创下了近年来北滘村集体表决通过率、同意率的最高纪录和最快速度通过纪录。
北滘速度
5小时决战村改方案表决
表决当天，仅仅5个小时，全村2/3股东已表决通过改造实施方案。截至晚上9点，村民表决参与率达到98.72%，投票同意率达到97.35%，通过率达到96.11%。至此，桃村项目表决实现快速、高票通过，上演了村级工业园改造的“北滘速度”。
面对“北滘速度”，张新杰自豪地说，桃村表决的背后，是北滘村改铁军日日夜夜的努力付出。
北滘镇委、镇政府从2018年就开始深入桃村宣传发动，凝聚村民改造共识，得到村“两委”和股份社的大力支持，推动村集体从“要我改”转变为“我要改”，从“保留集体”转变为“支持转国有”，为实施表决打下了坚实基础。
张新杰表示，桃村村改能成功，政府、桃村两委班子、股份社地毯式的宣传功不可没。这充分体现了北滘干部群众“心往一处想，力往一处使，拧成一股绳“的成果。
北滘镇党委副书记、镇长王崇曦说，桃村村民清楚认识到乡村振兴的重要性，明白村改方案关于土地、环境、产业等各方面的利益，与政府达成共识，因此桃村村民投票表决才能以高通过率、高同意率获胜。
北滘模式
一二级联动、集体土地转国有改造模式
桃村村级工业园改造项目（首期）位于广东顺德机器人谷的核心位置，拟改造范围用地面积折合182.9亩，计划打造成为佛山机器人谷智能制造组团。
项目将打造成为融全球领先的机器人科技产业高地、世界知名的智能产业创新创业高地、大湾区产业高质量发展创新高地、产城人融合的智慧生态示范高地为一体的智能科技产业未来新城。
北滘镇党委副书记、村改办主任陈林介绍，桃村村级工业园改造项目是顺德区首个采取“一二级联动、集体土地转国有”改造模式的项目，社会资本直接参与整个项目开发，是顺德村改六种模式之外的新模式。这也是顺德在11项村改政策获得省级支持的基础上自我创新的12项做法之一。
桃村“一二级联动改造方式”，是指由村集体作为主体，通过平台公开招募社会市场。“定配建+竞收益+竞租金”确定竞得人。由竞得人自行土地整理，完善手续直接供地给竞得人按规划用途开发，有利于提高市场主体积极性。
合作方向桃村股份社返租提留的2万平方米工业物业，租金起租标准为人民币16元/平方米/月（不含税），每3年递增10%，返租年限16年，期满后桃村股份社自行招租。这意味着桃村股份社不仅能获得1.9295亿元的土地补偿款，而且每年至少有380多万元的物业租金。这些收益为村民长足收益提供良好保障，也为桃村的可持续发展打下良好基础。
“在桃村村改及征地项目方案中，北滘始终着眼村集体、村民的长远发展，保障村集体、村民的长期稳定收益，支撑乡村振兴，使得村民正逐步接受从‘一次性分红’到‘长期租金收入’的转变。“张新杰表示，村改不仅要解决历史问题，还要为村集体未来经济、村民的长期收益提供出路。
桃村村改，
秉承了顺德“村改”先创特例，
再成先例，将不可能变为可能。
同时，桃村也在努力为广东
乃至全国的城市更新、老旧园区改造，
特别是探索高质量发展
提供“顺德样本”和“顺德方案”！
充分保障多方利益，
实实在在为村民谋发展，
表决工作获支持！
未来的桃村，
将会带来怎样的“智造”惊喜？
我们拭目以待！
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